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阳光城盈利质量持续提升:2019年净利润大增33% 今年规模利润并重

发布时间:2020/05/06

中国网财经4月24日讯(记者 刘小菲)阳光城(000671,股吧)近期交出了一份高质量的年度成果答卷。2019年,阳光城完成合约出售金额2110.31亿元,同比增加30%;权益出售金额1351.43亿元,同比增加14.21%。

在阳光城超越2000亿元的合约出售额中,内地和长三角区域的奉献别离高达775.74亿元和709.18亿元,占比均超越30%;大福建、珠三角和京津冀的合约出售金额也别离高达387.15亿元、182.64亿元和55.6亿元。

新年以来,新冠肺炎疫情席卷全年全国,对各大房企出售带来了必定冲击,不少房企纷繁下调了年度出售方针。不过,阳光城办理层关于出售规划的继续增加充满信心。阳光城集团履行董事长朱荣斌24日到会成果会时表明,本年出售方针开始定为2000亿元+,出售策略将不只确保出售回款率,还将进步去化速度。

据朱荣斌泄漏,疫情之下,阳光城活跃立异营销,“阳光房宝”一季度线上认购超越82亿元,获客量累计超越500万。现在,阳光城的作业已根本康复,到2020年3月30日,项目复工率高达91%。

盈余质量继续进步,净赢利同大涨33%

出售规划再上新台阶的阳光城,其盈余也在进一步进步。年报数据显现,2019年阳光城完成运营收入610.49亿,同比增加8.11%;完成归属于上市公司股东的净赢利40.2亿元,同比增加33.21%,净赢利率7.08%。

此外,阳光城2019年净资产收益率(加权)为18.92%,同比增加2.54个百分点,创出近4年以来新高。有业内人士称,净资产收益率(加权)是衡量一家企业归纳盈余才能的要害目标,阳光城该目标可以完成打破,意味着多年来坚持有质量的增加和可继续的开展形式,已建立起穿越周期的才能。

到2019年12月底,阳光城的总资产规划为3075.52亿元,较2018年底增加16.76%,净资产规划则增加24.05%至508.99亿元。 

在优异的成果表现下,阳光城对投资者的分红份额也进一步进步。2019年,阳光城初次将分红份额进步至20%,每10股派现2元。阳光城CFO陈霓在成果交流会上表明, 公司近年一直在平衡赢利与开展的联系,今后分红会以归母净赢利的20%为根底。

杠杆水平改进,净负债率下降44个百分点

2019年,阳光城还经过精密办理、稳健运营,完成了规划、赢利和负债三者之间的平衡。数据显现,到2019年底,阳光城有息负债规划1123.21亿元,其间短期有息负债规划335.29亿元,占有息负债的份额进一步下降;净负债率为138%,与上年同期相比下降44个百分点;有息资产负债率下降6.23个百分点至36.53%;现金短债比高达1.25。

值得一提的是,阳光城一直在坚持“有回款的出售”。2019年完成回款1692亿元,同比增加29.8%,回款率高达80.2%。据了解,阳光城2019年运营活动发生的现金流量净额达153.96亿元,接连三年为正值;账面现金存量419.78亿元,同比增加10.91%。

此外,阳光城期末公司账面预收金钱801.06亿元,同比增加28.95%,这为未来的成果供给了充沛保证。

得益于杰出的运营成果和控杠杆成效,阳光城在本钱市场上取得多家境内外评级组织认可。比方,大公世界和东方金诚上调公司主体长时间信用等级至AAA,评级展望保持安稳;穆迪也上调了升阳光城企业宗族评级至“B1”。

土地储备超4000万平,活跃发力旧改

负债目标显着改进的阳光城,也在活跃弥补土地储备。2019年,阳光城以权益对价491.77亿元算计弥补权益土地储备约937.10万平方米,新增土储权益份额为70.50%(以可售货值测算)。到2019年底,阳光城累计土地储备总计4101.20万平方米,其间一二线城市估计未来可售货值占比72.6%。

除此之外,阳光城还在有用拓宽一二级联动协作、工业联动等多种拿地方法。阳光城履行董事长朱荣斌在成果交流会上表明:“公司旧改方面会要点挑选相对老练的项目,在项目的中后期介入,争夺项目可以短期内确权,一年内能完成供地。”

据阳光城方面泄漏,2019年要点挑选了19个城市进行旧改试点,现已经在广州、深圳、太原、昆明、贵阳相继落地或许确权了多宗项目,其间第一个就该项目山西太原窊流村项目已经在上一年完成确权,并且在上一年也完成了供货上市出售。

关于2020年的拿地方案,阳光城办理层在成果交流会上表明,坚持“销多少,补多少”的战略。而在供货方面,2020年阳光城全体供货货值可到达3200亿元,新供货的区域以三大城市群为主,算计占比44%。

抗疫成果获认可

阳光城办理层在还成果交流会上介绍了疫情期间的行动,比方第一时间捐献2000万元人民币,用于抗击新冠肺炎疫情;其次,疫情迸发初期,阳光城物业全国各项目迅速行动,科学布置,全方位保证业主寓居安全。

据阳光城办理层泄漏,阳光城物业全国服务近100个项目,业主达12万户,确诊和疑似(业主/职工)病例均为0。业内人士称,信任此次战“疫”后,会有越来越多的人发现物业作业真实的价值地点,业主在购房时会更多的由于优异的物业品牌而挑选置业。

此外,阳光城绿色才智家“0触摸归家科技”项目实验成功。朱荣斌表明,疫情之下,客户关于住所空间功用、安全健康、智能化、物业服务等需求的改变,也使得企业愈加坚持这一产品建议。到2019年底,阳光城全国落地授牌“绿色才智家”项目达44个,部分项目也因而完成了必定的溢价空间。